Moins chaudière que demain. Lors de la présen­ta­tion du plan de résilience de l’é­conomie face à la flam­bée des prix de l’én­ergie, mer­cre­di 16 mars, Bar­bara Pom­pili a annon­cé une aug­men­ta­tion de 1 000 euros de l’aide aux par­ti­c­uliers pour rem­plac­er les chauffages indi­vidu­els, au fuel ou au gaz, par des sys­tèmes plus écologiques. Conçue pour inciter les ménages à lim­iter leur dépen­dance aux éner­gies fos­siles, cette mesure oublie de pré­cis­er qu’il est avant tout essen­tiel de bien isol­er son loge­ment, et ce, dans son ensem­ble. Voici la marche à suiv­re.

1. Trouver le bon interlocuteur

Depuis le 1er jan­vi­er 2022, l’ensemble des dis­posi­tifs d’aides ont été rassem­blés au sein d’un guichet unique : France Rénov’. Avec 450 espaces-con­seils répar­tis sur l’ensem­ble du ter­ri­toire, ce nou­veau ser­vice pub­lic de la réno­va­tion de l’habitat rem­place le réseau des espaces-info énergie. Il est piloté par l’Agence nationale de l’habi­tat (Anah), mais son fonc­tion­nement est assuré par les régions.

Des con­seillers neu­tres et indépen­dants y pro­posent un accom­pa­g­ne­ment gra­tu­it, avec un con­seil glob­al et un suivi dans le temps de chaque pro­jet de réno­va­tion énergé­tique. « Votre inter­locu­teur sera for­cé­ment à prox­im­ité de chez vous », pré­cise Éric Aufau­re, de l’Agence de la tran­si­tion écologique (Ademe) Nou­velle-Aquitaine. Pré­parez vos fac­tures d’électricité et d’eau chaude, ain­si que votre revenu fis­cal de référence.

Dans un pre­mier temps, il est recom­mandé de pass­er par le site web de France Rénov’. Quand on ren­seigne son code postal et son statut (pro­prié­taire ou locataire), la plate­forme ori­ente, en principe, vers l’interlocuteur le plus per­ti­nent (à Bor­deaux, par exem­ple, c’est Ma Rénov Bor­deaux Métro­pole, géré par la Métro­pole et l’Agence locale de l’énergie et du cli­mat).

2. Effectuer le bilan énergétique de son logement

« La pre­mière étape pour réduire ses besoins de chauffage con­siste à faire le point sur l’état de son loge­ment. Les fenêtres représen­tent 10 à 15 % de la déperdi­tion de chaleur, par exem­ple, con­tre 25 à 30 % pour le toit », explique Flo­rence Clé­ment, du ser­vice mobil­i­sa­tion citoyenne et médias de l’Ademe.

Pour effectuer ce diag­nos­tic, il existe plusieurs méth­odes, dont la pré­ci­sion et le prix vari­ent en fonc­tion du genre d’évaluation, du type de pro­fes­sion­nel et du temps que ce dernier passera dans votre loge­ment. Ces diag­nos­tics énergé­tiques per­me­t­tent notam­ment d’obtenir l’étiquette énergé­tique du loge­ment sur la base d’un cal­cul dit « con­ven­tion­nel » (c’est-à-dire théorique, établi à par­tir de moyennes nationales) et non pas des con­som­ma­tions réelles. L’étiquette indique si le loge­ment est per­for­mant ou non (il est alors classé de A – très per­for­mant – à G) et donne la con­som­ma­tion annuelle théorique en kilo­wattheure d’énergie pri­maire par mètre car­ré et par an (kWhep/m2/an).

Actuelle­ment en France, la con­som­ma­tion moyenne des loge­ments se situe autour de 240 kWhep/m2/an, ce qui cor­re­spond à une éti­quette E. Sur le site de Ma Rénov Bor­deaux Métro­pole, un out­il pro­pose assez sim­ple­ment d’effectuer un auto-diag­nos­tic.

3. Définir le scénario de travaux

Une fois l’audit énergé­tique effec­tué, votre conseiller·ère réno­va­tion vous indi­quera les travaux les plus effi­caces à pri­oris­er pour réduire votre fac­ture. Cela peut pass­er par l’isolation de la toi­ture, des murs extérieurs, du pre­mier niveau de planch­er d’un bâti­ment, des parois vit­rées, mais aus­si par l’amélioration du sys­tème de ven­ti­la­tion, de chauffage ou d’eau chaude san­i­taire. Vien­nent enfin l’installation d’énergies renou­ve­lables et l’optimisation des instal­la­tions élec­triques.

Il est impor­tant de deman­der des devis à plusieurs professionnel·les certifié·es RGE – pour Recon­nu garant de l’environnement, qui ont suivi une for­ma­tion et s’engagent à respecter une charte de qual­ité. Il est oblig­a­toire de faire appel à l’un·e d’entre eux ou elles pour obtenir les aides finan­cières.

« Il faut en principe compter trois à six mois avant que les travaux démar­rent », souligne Flo­rence Clé­ment, « ce temps est une garantie pour effectuer ses travaux cor­recte­ment et pren­dre soin des ”ponts ther­miques”, ces zones de l’habitat où il n’y a pas de con­ti­nu­ité entre les isolants ».

Selon le loge­ment, les pri­or­ités dif­fèrent : « dans une mai­son ou en dernier étage, le plus impor­tant est d’isoler le toit. Dans un immeu­ble, on com­mencera par les vit­res pour lim­iter les effets de parois froides », explique Éric Aufau­re.

4. Financer son projet

Une fois les dif­férents devis obtenus, il ne faut pas les valid­er avant d’avoir effec­tué une demande d’aides. Votre conseiller·ère véri­fiera leur con­for­mité aux critères d’éligibilité et mon­tera le dossier de finance­ment avant d’envisager les modal­ités de finance­ment du reste à charge – ce qu’il reste à pay­er après la déduc­tion des aides.

Il existe des aides nationales (MaPrimeRénov’, crédit d’impôt tran­si­tion énergé­tique, éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit à 5,5 %…) et locales – par com­mune, départe­ment ou région. Toutes les aides ne dépen­dent pas des con­di­tions de revenus et sont, pour la plu­part, cumu­la­bles entre elles.

Les finance­ments dif­fèrent selon que vous êtes pro­prié­taire bailleur ou pro­prié­taire occu­pant. Si vous êtes dans une copro­priété, les conseiller·ères vous expli­queront quels types de travaux peu­vent être effec­tués par le « syn­dic », et ceux qui restent à la charge des pro­prié­taires. Les aides sont mar­ginales pour les locataires – il est préférable de s’adresser à son pro­prié­taire.

5. Faire les choses dans l’ordre

Une fois la réponse à la demande d’aide obtenue, les devis peu­vent être validés, et la réno­va­tion com­mencer. Les sommes dues seront ver­sées en échange des attes­ta­tions de fin de travaux et des fac­tures.